（吉隆坡27日讯）森产业（SIMEPROP，5288，主板产业组）2018财年首6个月获利大致符合预期，惟个别分析员认为，该公司在2018财年下半年可能面对巴特西发电站产业项目贡献减少，导致获利走低。

业绩表现佳以及派息带动，森产业以全天最高收市，扬升8仙或5.93%，报1令吉43仙。

联昌研究指出，该公司2018财年上半年核心净利（除去脱售子公司一次性赚幅），按年成长47%，主要是产业发展部门贡献按年增加31%、巴特西项目第一期项目贡献走扬18%以及税率走低等因素。

联昌预测森产业下半财年将因英国巴特西发展项目贡献走低，而拖累下半年获利表现。

早前，国民投资公司（PNB）以及雇员公积金局（EPF）表示有意以16亿英镑（约88亿令吉）购买巴特西第二期商业资产。按森产业占30%股权份额计算，将取得35亿令吉收益。这使森产业得以现金化资产以及专注发展余下的项目。

马银行研究预测，该公司在2018财年将脱售9亿7100万令吉的资产或土地，估计将取得4亿6100万令吉脱售收益。对比国内其他产业公司，森产业庞大地库具有优势，该公司可以透过售地为发展项目筹资或选择回馈股东。

此外，该公司在上半年推出发展总值19亿令吉项目以及取得10亿令吉产业销售。该公司的2018财年上半年的44%销售是来自武吉拉惹城、Elmina East和Elmina West等3个项目。

销售目标已达47%

马银行也认为，该公司的销售进展顺利，目前已经达成今年销售目标20亿至23亿令吉的47%左右，未入账销售则企于16亿令吉，估计为该公司2018年营业额的1倍左右。

联昌补充，该公司计划在下半年推出15亿令吉发展总值的项目，主要专注于中等价格的有地房产。

艾芬黄氏研究则指出了森产业未来将面对数项下行风险，包括：销售或投资产业回酬放缓、创造经常性以及产业发展收入期限过长、产业销售更加疲弱以及本地产业市场景气继续走低等。

http://www.sinchew.com.my/node/1731473/巴特西贡献减．森产业下半年获利料跌