（吉隆坡12日综合电）国际物业顾问世邦魏理仕（CBRE）对全球35个城市私人住宅市场的调查结果显示，香港平均房价达120万美元（约495万令吉），位居全球榜首；吉隆坡则是倒数第四。

隆平均房价49万

数据显示，吉隆坡的平均房价为11万9700美元（约49万4000令吉），高于曼谷（10万6400美元）和胡志明市（10万3100美元）。

世邦魏理仕的《全球生活报告》研究了从巴塞罗那到伯明翰的35个城市。

世邦魏理仕指出，香港不仅拥有最高的平均房价——120万美元，还拥有最高的平均豪宅价格——690万美元。香港目前的整体房价已是1997年的两倍多，连续第八年评为“全球最难以负担得起的房地产市场”。

世邦魏理仕评说，虽然香港去年建成1万7790个私人住宅项目，但鉴于城市规模（目前人口740万）带来的需求压力，而作住宅用途的适宜土地有限，这仍然还不够。

亚洲的表现强劲，占去首10个排名当中的一半。在香港之后是新加坡（87万4400美元），然后是上海（87万2500美元）。新加坡去年平均房价微升1.1%，上海则大涨11.2%。

排名最高3城市实施房市调控政策

世邦魏理仕强调，排名最高3个城市都有实施房市调控政策。

温哥华和深圳——中国大湾区的大城市之一——平均房价分别排第四和第五，北京排名第九。深圳首次进入这一平均房价在68万美元的城市行列中，也成为中国内地除上海外第二个排名前五的城市。

其他城市分别为洛杉矶（第六）、纽约（第七）、伦敦（第八）和巴黎（第十）。

一些大都市排名下跌——在去年的报告里，表现最好的城市包括纽约、洛杉矶、多伦多、温哥华、悉尼和墨尔本。但如今随着这些市场的房价涨度放缓，在榜单上的座次已经下滑，给涨幅仍然强劲的欧洲城市让出位置。

去年欧洲有部份城市的房价涨幅较大，如巴塞隆拿（16.9%）、都柏林（11.6%）和马德里（10.2%）等。