怡保张妹问：

双威产托（SUNREIT,5176,主板产业投资信托组）的前景如何？业绩好吗？分析员的合理价是多少？

答：双威产托最新出炉的首9个月净利跌5.5%，管理层预测今年成长平平，放眼另觅活水源头布局未来增长。

工业保健教育产托
布局长远增长

肯纳格研究指出，双威产托正寻求布局工业、保健与教育产托推动业务长远增长。

该行预期今后两财政年，零售产业租金仅获介于5%的个位数增长，办公与酒店获低于5%的个位数成长。这个财政年有8.6%资产租约到期，2020财政年则有41%资产的租金届满。

马银行研究有信心双威产托从母公司获取成熟和稳定资产，多元化资产后可获取增长，调高这个财政年净利约1%。

达证券指出，双威产托放眼2025财政年资产值翻倍至150亿令吉。除了上述新兴增长资产，也放眼多元化至数据中心、物流资产；近期该公司以5亿5000万令吉注入双威大学。

丰隆研究把4月15日注入的教育资产（双威大学）计入，而调高2019至2021财政年净利1%、4%与6%，其余分析员皆维持财测。

马银行说，第三季总负债比达0.38倍，低负债比加上有100亿令吉发售票据计划，足以从容注入新资产。

尽管预期2019财政年平平，大马投行认为过去3年其购物中心资产平均获逾90%出租率讨喜。

前景普遍看俏

达证券指出，紧随著预期2019财政年盈利前景乐观，管理层承诺派息100%；肯纳格认为，双威产托的5.7%周息率，接近大型产托同侪的5.6%。

根据最新业绩，分析员普遍仍看好该公司前景，给予该股买进和持有的评级，目标价则是介于1令吉75仙至2令吉零2仙之间。