（吉隆坡26日讯）达全球（TAGB,5158,主板产业组）2019年聚焦国内产业发展活动，总共推出29亿4000万令吉产业计划，与去年所推出产业发展计划总值不相上下。

达全球首席执行员程如锦指出，目前产业市场比较严峻，人们有更多选择和花更多时间才决定是否购买；但只要有优越和策略地点，定位良好的产业还是会受欢迎。

他今日在股东大会后表示，只要能与众不同和了解买家需求，买家将投资于良好地点和长远投资上。

他认为，此时此刻业务虽严峻，但良好纪录与强劲财务将无往不利；全球和国内倾向降息，有助加强投资者融资能力。

他披露，7月2日即将推出的产业计划包括满家乐附近4.55英亩地ALIX Residences计划，兴建双栋大楼和364单位服务公寓，面积达1000至2476平方英尺，这项5亿零700万令吉计划预定2023年完工。

今年第四季也将在吉隆坡城中城附近2.47英亩土地推展TA3&4计划，将建双栋大楼和540客房酒店，发展值24亿令吉。

他披露，达全球截至目前有未进账销售为5亿1000万令吉。

除了高楼产业，程如锦披露公司计划2020年次季起，开始在居銮南峇山麓附近分期推展总值4亿5000万令吉有地产业计划，首期发展值4000万令吉。

他说，迄今在马总共有地库708.8英亩，597.79英亩坐落巴生河流域策略地点；其中隆区与柔佛有144.5英亩策划在2019至2020年推展产业计划。

在达全球营运的澳洲、加拿大等国，基于严管房产供应而约束热钱涌入，因而市场放缓。达全球非独立非执行董事拿汀陈桂芳说，达全球仍喜好在司法严明的英联邦国度营运，运作透明和减低不少风险。

陈桂芳：消化滞销房产
政府应重启第二家园计划

达全球非独立非执行董事陈桂芳建议政府重启第二家园计划，这可协助消化过多滞销的房产。

她说，如果担忧某国买家蜂涌来马购买产业，政府也可对各国买家实行固打，让各国／经济体买家都有均等机会在马购置产业。

她认为，大马气候宜人，物价不高昂，很多温带及较寒冷国度的银发族喜爱在大马度假一两个月，购房和在此度假后也驱动购车等需求。

陈桂芳表示，如果不限制外国人购买产业而更为开放，相信滞销的单位将可售出。

她说，限制外国人只可买100万令吉以上的产业并不实际，这胥视地点而定。

马股严峻中仍有契机

达企业（TA,4898,主板金融服务组）预期，太多外围因素干扰和外资冷落大马，国内散户静观其变，预期我国股市仍然严峻。

达企业董事经理陈桂芳说，尽管如此，在严峻之中仍然充满契机，马股中仍有很多基本面良好出口股，正等候基金经理去积极布局。

达证券研究主管卡拉勒也表示马股今年跌入谷低后，明后年可蓄势反弹，今年杪放眼综指1700点，马币兑美元游走于4.10。

他说，大型基建计划今年杪开始复苏，东铁、大马城等明年亦追随脚步，预期将迎来3至4年佳景。

他指出，目前泰国、印尼与菲律宾估值比大马廉宜，达14.75倍，相比我国16.1倍而高于平均的约15倍，导致外资在各种外围风险中涌往估值更具吸引力之地区。