（吉隆坡3日讯）今年第三季产业指数负回酬扩大，肯纳格研究认为这与企业财报疲弱和销售目标下调有关，领域前景持续看淡，但相信产业股抛压过甚，现已为投资者创造重新检视反弹主题的机会。

肯纳格研究表示，今年第三季产业指数录得负回酬13.5%，较富时综指的5%跌幅来得深，主要是多数产业股业绩表现疲弱，以及部份产业公司下修销售目标所累。

“在最新财报季中，我们发现部份产业公司达不到销售目标，预期2019-2020财政年总销售将按年下滑13%，盈利则增长4%。”

该行补充，尽管7月数据显示，银行业住宅贷款批准增加12.4%，批准率改善至42.8%，但相信银行业仍慎选产业贷款。

目前，产业贷款占总银行系统贷款的47%，其中住宅产业占比为34%。

此外，财政部副部长拿督阿米鲁丁日前暗示政府可能推介新产业措施来解决特定买家无法取得贷款，以及房产地点与买家预期不匹配等问题，肯纳格研究对政府积极协助买家获取贷款感到欣慰，但却认为数据匮乏将使得措施落实面对严峻挑战。

抛压过甚

整体来看，该行预见产业领域前景依旧严峻，但财报季疲弱表现已使产业股面对沉重抛压，投资者现可重新检视领域反弹主题，维持领域“中和”评级。

“我们追踪的14只产业股重估净资产值（RNAV）／综合估值法（SOP）折价已扩大至66.1%，日趋逼近历史巅峰，同时股价账面值（PBV）均值为0.6倍，普遍低迷于账面值的，总体估值显得‘非常廉宜’，反映出市场低估产业发展商兑换资产价值的能力。”

因此，肯纳格研究虽维持产业股目标价不变，但却调高华阳（HUAYANG,5062,主板产业组）、马资源（MRCB,1651,主板产业组）、实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）、征阳（SUNSURIA,3743,主板产业组）和UOA发展（UOADEV,5200,主板产业组）投资评级。