读者林亚峇问：

产业市场低迷，我想知道森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）未来业务前景如何？可否渡过疫情难关？值得买进吗？

答：森产业于8月宣布第二季及首半年业绩后举行分析员简报会，进一步阐明最新业绩表现，大马投行研究在8月杪报告的相关答案可供参考。

首半年销售额7.1亿
未入账销售15.4亿

森产业2020财政年首半年取得7亿1250万令吉的新销售额，其中45%来自新推出的有地住宅项目，例如位于Elmina East的Ilham Residences产业单位及位于武吉拉惹镇（Bandar Bukit Raja2及3）的Lumira1。管理层将2020财政年的销售目标定在14亿至16亿令吉之间。

未入账销售比上一季增长4.9%，至15亿3850万令吉，其中72.7%来自旗舰乡镇产业发展项目，包括Elmina West、武吉拉惹镇和Serenia City。

森产业在2020财政年首半年推介总值5亿8730万令吉产业项目，重点落在有地住宅产业，预订率介于74至85%，同时计划在2020财政年下半年推介总值10亿令吉的新产业发展项目。

该公司正努力减少库存水平，将仔细审查新产品，特别是考虑到现有的库存水平，已完成的库存按年减少22.6%，至6亿7480万令吉。

该公司2020财政年的当务之急将是现金流管理，积极的市场营销和销售活动、库存管理和降低成本。

森产业将继续致力于通过提供可负担价格及中档价位产业，以作为未来发展核心及策略地点的开发领域。

最新业绩方面，森产业截至2020年6月30日第二季由盈转亏，蒙受净亏损8176万6000令吉，前期为净利2亿零525万9000令吉；首6个月净亏损6761万3000令吉，前期净利4亿7033万4000令吉。

第二季营业额走低66.71%，至2亿8822万5000令吉；首6个月营业额下跌46.91%，至7亿6496万2000令吉。

行管令冲击3大业务

疫情导致政府实施行管令措施，沉重打击本已疲弱的产业市场，使森产业3大业务领域，包括产业发展、产业投资及休闲及款侍业务皆都受到严重影响。

谈到未来展望，森产业预计政府推行的各种刺激措施，包括一揽子计划和政策修订例如拥屋计划和隔夜政策利率降低至1.75%，经济将逐步复苏，这些政策将有助推动产业发展。

该行维持森产业的持有评级，目标价维持不变为60仙，比调整后浄资产值折价60%。该行对2020至2022财政年的净利预测保持不变。分析员认为，相信森产业的长期前景保持稳定，这要归功于库存清理活动和健康的资产负债表。

本栏并无作出任何股票交易的建议，一切买卖盈亏自负，在采取投资行动前，请依本身的投资条件与情况及向你的证券经纪咨询。

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