肖先生与弟弟在2014年11月联名购买一间房屋，向银行申请20万令吉贷款，贷款期限35年，一次过付了7575令吉的房屋贷款保险费，该贷款为Mortgage Reducing Term Takful，简称MRTT。

他说：我们准备在2023年内，还清房屋贷款。请问：我们是否可以索回还剩下25年的保费？至于手续方面，是向贷款银行或是保险公司索回？

另一位读者致远提问，除了遽减式房屋贷款保险（Mortgage Reducing Term Assurance 简称MRTA），是否还有其他类型的房屋贷款保险？

答： 实力产业经纪公司总裁陈建业说，当个人（包括联名贷款者）提早还完房屋贷款，是可以索回房屋贷款保险的一部分保费，房屋贷款是属于遽减性质，就是保障跟随尚欠贷款数额逐年减少，受保的数额相应遽减。

假如是这种情况，那么，在领取35年贷款的时候，保费的支付是概括35年贷款期的保障，但是，供了10年的房贷，还剩下25年贷款，未必可以领回相等于25年的保费，而是比较少一些。

一般来说，房屋贷款的保险公司，多数是银行旗下的子公司，在通知银行准备还清房屋贷款，可以询问银行职员，也可以联络有关保险公司，从保单可以得知保险公司是哪一家 。

当初，申获房屋贷款时，贷款者和保险公司签署保单契约，如果是联名购买房屋，联名申请房屋贷款，就会有两份房贷保单。

不管怎样，还是要看回保单的契约如何写明，而肖先生领取的是伊斯兰房屋贷款保险，其保单条文是否有不一样的限制，需要看了保单契约才能确定。

关于致远的提问，陈建业说，除了遽减式房屋贷款保险，还有一种是抵押定额式房屋贷款保险（（Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA）。

MRTA保费比较便宜

这两份保单都是保障贷款者在房贷未还清期间，万一发生不测，例如不幸死亡或终身残障，将用来偿还个人的房屋贷款余额。

遽减式房屋贷款保险的保费比较便宜，但没有现金价值，只是提早还清贷款，可以领回一部分保费，因为，当贷款合约开始生效时，贷款者已经一次过还完保费。

MLTA附有现金价值

至于抵押定额式房屋贷款保险，这份保险的保额，不会跟随时间有所改变或减少，不过，有些保险公司会逐年增加保额，提高保费，同时，还附有现金价值。

这份保险的赔偿金额，除了偿还剩余的房屋贷款，现金余额也会分配给投保者的受益人。

https://www.sinchew.com.my/20230508/提早还贷-可索回房贷保险部分保费/