阿末马斯兰是纯粹从建材征收消费税后，由于买卖住宅房产时，这些进项税无法取回，发展商会将之转嫁给消费人，屋价由于建材增添消费税成本而水涨船高。

副部长也坦诚地说，由于建材和承包商要缴付消费税，目前所缴付的10%销售税到时会取消，拉长补短，他也不知道到时房价实际状况，只是认为不会因此大幅上涨。

撇开消费税不谈，阿末马斯兰也在同一个场合表明，房屋价格今年会继续上升，成交量则会趋稳定。

他是以今年我国经济预计会增长5%至5.5%为基础而如此预测，这推测是以去年市场表现为根据。

如果猜得没错，副部长是认为今年房屋市场表现会和去年一样，成交量减低，房屋价格续上升。

根据财政部产业服务及估价局公布的2013年度房地产市场报告，去年我国房地产市场交易量逾38万宗，比前年减低近11%，全年成交总值则上升6.7%，反映每单位房屋价格继续上涨。

恐连续4年飞涨

如果以全国平均房屋价格指数计算，去年我国房价平均上升11.6%，这是自这房屋价格指数以2000年作为基准年以来，涨幅第二高纪录。

最高纪录是2012年，涨幅达11.8%。这小幅差距显示去年和前年的房屋价格涨势约莫一样，两年综合计算是最高涨幅纪录。

认真说起来，房屋价格指数于2011年上涨9.9%时，屋价涨势已经开始抬头，整数计算，房屋价格其实已经连续3年双位数上涨。

如果今年形势正如财政部副部长所言，保持去年涨势，房价恐怕会连续4年双位数飞腾。

打房措施无阻涨势

虽然显著减低去年房产交易量，却无阻房屋价格继续双位数上涨，没有达到避免国人面对高生活成本的目标。

去年主要城市地区的房产价格涨势，其实远比全国平均指数涨势高了很多，吉隆坡、槟城和柔佛的平均房屋价格涨幅都超过30%。

其中，柔佛屋价平均上升39.92%，已经接近40%，吉隆坡则平均上涨37.66%，也蛮接近40%。

槟城房屋价格涨势比较缓慢，这大概是因为民联州政府觉得联邦政府打房措施不足，本身再附加一些州属打房政策。

生活负担增重

即使如此，槟州房价去年仍然平均上涨了31.45%。

城市地区屋价飞腾，全国房屋价格平均涨势也有隐忧。

根据房屋价格指数计算，去年全部各类房屋价格首次全线双位数猛涨。

从排屋上升10%，半独立式洋楼起12.2%，独立式洋楼涨16.4%，到涨势最凌厉高达17.3%的公寓或组屋价格，明显反映政府打房措施，只是让供应受惊而稍微减缓。

房价继续暴涨反映市场需求未减，同时也意味国人面对的生活成本压力继续增加。

展望未来一年，正如副财长所言，经济增长会令屋价上升，更糟的是明年愚人节推出消费税心理因素，房价涨幅恐怕不只是政府高官以为的1%至2%这么简单，只要需求没退，商家总会抓紧机会赚钱，苦的永远是小市民！

政府积极搞“转型”，将重心押在经济增长目标，忽略了所引起的通胀和资产通胀副作用，直接加重人民生活负担。

经济转型必须转对方向，悬崖勒马，此其时也！