政府过去几年相继推出的打房措施今年发酵，令发展商减少推介新房产，反之二手房屋市场将重新抬头？

大马产业经纪协会主席西华山卡尔日前在2015年房地产展望大会发表演说时指出，国内新房屋的投机活动开始减缓，房屋买卖又开始逐步重返二手房屋当道的现象。

若然如此，对购屋者而言，是好事还是坏事？也许是有好有坏，也要看个别购屋者的情况而定。

这也令我想起了4年前，自己的亲身经历。

当时，我和太太经过约莫半年的观察，才顺利买下现在居住着的二手屋。

当时正适逢国内屋价开始当前这一波涨潮的时刻，笔者所住的这一类二手普通双层排屋，从约8年前约26万令吉或以上的原价，被炒高至动辄40万令吉以上。

这还是没进行装修的二手屋呢！若经过一番装修翻新的二手屋，当时的叫价是48万令吉或以上，有者甚至去到55万令吉！

笔者记忆犹新的是，当时对笔者所住住宅区趋之若鹜的购屋者，还必须随身携带支票簿，看中了那一间二手房屋就必须马上开出支票给产业经纪，否则若还有任何犹豫不决，有关房屋分分钟会落入另一名早已准备好支票的购屋者手中！

好地点一屋难求

当然，这只是笔者所住的住宅区，当时的二手屋热卖情况。

我不晓得当时或现在，其他地区是否也有类似的“疯狂”景象，甚至有过之而无不及。

但，从中可以看出，巴生谷地点适中的二手房屋，几乎到了“一屋难求”的地步。

如今在政府打房政策奏效下，本地房屋市场是否真如产业经纪协会所言，重新回到二手房屋当道的情况？

这点也许还有一段时日观察，也要看个别地区的情况而定。

不过，可以肯定的一点是，比起约3、4年前的房地产热炒、房价高涨时期，目前的房价涨势确实已大为减缓，甚至停滞不前。

发展商一窝蜂在报章上、电台等大打广告促销的热潮也已不复见。

据悉，目前仍非常活跃推出新楼盘的发展商，来去就仅几家地库遍布吉隆坡、新山和槟城等大城市地区，业务遍布全国各地的主要发展商。

也许从房价开始趋稳，只有少许顶级地区的房价仍持续上涨，甚至高企不下的情况看来，对购屋者当然是好事一桩。

只希望，二手屋即时重新当道，二手房价也不会被炒得太高。

否则，许多国人仍无法一圆居者有其屋的梦想，打房措施打不死市场投机，却“压死”许多真正购屋自居的国人！