雄才大略

二手屋重新抬头?‧李治宏

Tan KW
Publish date: Thu, 15 Jan 2015, 02:13 PM

 

2015-01-15 10:40 

政府过去几年相继推出的打房措施今年发酵,令发展商减少推介新房产,反之二手房屋市场将重新抬头?

大马产业经纪协会主席西华山卡尔日前在2015年房地产展望大会发表演说时指出,国内新房屋的投机活动开始减缓,房屋买卖又开始逐步重返二手房屋当道的现象。

若然如此,对购屋者而言,是好事还是坏事?也许是有好有坏,也要看个别购屋者的情况而定。

这也令我想起了4年前,自己的亲身经历。

当时,我和太太经过约莫半年的观察,才顺利买下现在居住着的二手屋。

当时正适逢国内屋价开始当前这一波涨潮的时刻,笔者所住的这一类二手普通双层排屋,从约8年前约26万令吉或以上的原价,被炒高至动辄40万令吉以上。

这还是没进行装修的二手屋呢!若经过一番装修翻新的二手屋,当时的叫价是48万令吉或以上,有者甚至去到55万令吉!

笔者记忆犹新的是,当时对笔者所住住宅区趋之若鹜的购屋者,还必须随身携带支票簿,看中了那一间二手房屋就必须马上开出支票给产业经纪,否则若还有任何犹豫不决,有关房屋分分钟会落入另一名早已准备好支票的购屋者手中!

好地点一屋难求

当然,这只是笔者所住的住宅区,当时的二手屋热卖情况。

我不晓得当时或现在,其他地区是否也有类似的“疯狂”景象,甚至有过之而无不及。

但,从中可以看出,巴生谷地点适中的二手房屋,几乎到了“一屋难求”的地步。

如今在政府打房政策奏效下,本地房屋市场是否真如产业经纪协会所言,重新回到二手房屋当道的情况?

这点也许还有一段时日观察,也要看个别地区的情况而定。

不过,可以肯定的一点是,比起约3、4年前的房地产热炒、房价高涨时期,目前的房价涨势确实已大为减缓,甚至停滞不前。

发展商一窝蜂在报章上、电台等大打广告促销的热潮也已不复见。

据悉,目前仍非常活跃推出新楼盘的发展商,来去就仅几家地库遍布吉隆坡、新山和槟城等大城市地区,业务遍布全国各地的主要发展商。

也许从房价开始趋稳,只有少许顶级地区的房价仍持续上涨,甚至高企不下的情况看来,对购屋者当然是好事一桩。

只希望,二手屋即时重新当道,二手房价也不会被炒得太高。

否则,许多国人仍无法一圆居者有其屋的梦想,打房措施打不死市场投机,却“压死”许多真正购屋自居的国人!

http://www.nanyang.com/node/675317?tid=743

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Ant

难道我现住的APARTMENT会变成八十万....

2015-01-15 15:12

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