uoareit(5110)公布了4Q2014年季度报告，看图下：


Revenue上涨11.7% net profit 上涨了56%，NAV per unit微微上涨0.4%
uoareit宣布派息5.73sen, exdate - 4feb2015, payment date - 27feb2015

Uoareit表示，revenue上涨是由于租金平均上涨4% 公司预期2015年能继续维持良好表现。

Uoareit net profit狂涨那么多，起初uncle jim以为一定又是change in fair value造成的吧，结果从报告中发现，uoareit这季度并没有进行revaluation。原来net profit狂涨是由deferred tax liability造成而不是change in fair value。你们知道吗？在大马，如果出售产业必须缴付real property gains tax（rpgt），税率如下：


所以过往uoareit进行assets revaluation时得到产业估值的增加(gain on change in fair value) 的同时，uoareit也必须预备更多的rpgt，这就是deferred tax liability的由来。而可能2014年12月，有一些产业的期限到了，uoareit要为其准备的deferred tax liability自然少了。从报告得知，2013年uoareit必须增加RM1,560,035的deferred tax liability，而来到2014年，uoareit享有RM1,598,173回退，一加一减超过RM3mil，这就是为何uoareit net profit狂涨。只要uoareit一天没有实际的产业买卖，以上种种数据只供"看爽"

还有一点值得股东注意的是，直到31dec2014，Uoareit的大众持股比例为23.27% 任然低于bursa规定的25%,虽然uoareit已经提出申请要求降低标准，可是直到今天bursa还未给予答复。

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