http://malaysiareit.com/2015/02/sunreit-4q2014-quarter-report-analysis.html

sunreit(5176,REITs)发布了4Q2014的quarter report, 看图下：

revenue从RM110,313,000上升3.33%至RM113,996,

0000 而profit则从RM62,034,000上升1.98%至RM63,268,000 sunreit宣布派息2.27sen, ex-date 12feb2015, payment date 3mar2015.

与之前的情况一样，sunreit的大部分收益来自retail sector,贡献了71%，hotel 15%，office 9%, others 5%从个别sector来看，retail和others(也就是hospital)表现优于2013年同季度，hotel & office则比2013年差。

• retail – sunway pyramid 持续享有高租用率，并且成功以双位数的增长调涨租金，而sunway carnival mall则大幅度的填补了租用率，从92%上升至98%，这是由于一块从2013年空置至今，总计达44,000sf的空间终于成功找到租客。至于sunway putra mall，其翻新工作已经完成了95% 并且成功的租出了70%空间，预计2015年第四季度可以重开。管理层表示乐观看待2015年retail成长。
• hotel – pyramid tower hotel的租用率从2013年同季度的88%上升至92% 管理层表示这是由于商业于旅客强劲带动所致，而sunway resorts hotel and spa的租用率则从83%下滑至81%，管理层对于整体hotel sector收益下滑的解释是，这两间hotel的F&B outlet被关闭以翻新，再加上sunway putra hotel翻新工作正在进行，租用率大幅下滑，影响收益。另外，uncle jim要Update各位，sunway hotel George town已经完成收购。
• office – 随着office supply的增加，sunreit的offcie租用率都呈下滑趋势，其中menara sunway租用率从98%下滑至97%，sunway tower的租用率从87%下滑至69%，并预计接下来会进一步萎缩，因为已有租客打算于march 2015不续约。sunway putra tower的住用率虽然上升2%，可是接下来预计会下滑至30%，当然，这是因为租客撤走。对于Office sector, sunreit也“认命”的说，预计2015年office收益不理想。之前收购的的wisma sunway还未完成收购。
• other – sunway medical center的收益由于租金的调升，增加5.6%

总括来说，sunreit表现不错，虽然office & hotel sector表现不佳，可是它们只占sunreit总收入的不到24%，不足以对sunreit造成大伤害，其中office sector只占9%，今天sunway putra mall and hotel 重开后，绝对足以抵消office sector的收益下滑。

其中令人振奋的是，sunreit预计2015财年会派发100%的distributed income，并预计派息会进一步提升。

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