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CMMT(5180, REITs)今天发文告，建议通过private placement 299.6mil的新unit以集资RM395.50 MILLION

这次集资是为了早前购入的产业tropicana city mall & office，当时的购买价为RM540mil，加上Acquisition fee RM5.4mil，Estimated expenses RM19.6mil，预计cmmt得准备RM565mil以完成收购，有鉴于此，cmmt希望通过贷款+发行新股以筹集所需资金。

cmmt建议发行299.6mil的新股（相等于额外16.8%的新股），其中108.8mil unit将会由大股东凯德投资有限公司(cmmt investment limited)认购，以维持它在cmmt 36.32%的持股比例，其余的190.8mil unit的新股则会在未来鉴定合适人选。通过发行新股，cmmt预计可筹得RM395.5mil的资金，这private placement预计将会在2015年第三季度完成。而剩下的RM169.5mil的余额，则需要通过贷款筹集。

cmmt言之灼灼的表示，这次的private placement不会对公司的distribution income造成影响，而通过粗略计算，以2014年cmmt派息8.9sen计算，private placement后，派息将被稀化16.8%，稀化后的派息大约为7.4sen，而RM169.5mil的贷款会为cmmt带来RM8.5mil的支出，相等于EPS/派息减少0.4sen，再减去0.4sen，剩下7sen。而tropicana city mall & office的收益大约为RM33mil，相等于每unit 1.5sen，我得出最后的派息为8.5sen。这与2014年派发的8.9sen相差不远，只要cmmt努力一点点就能达标了，再说，更具2014年cmmt的年报，cmmt还有RM23.7mil，相等于每unit 1.1sen，存于reserve中，anytime可以派发于股东。

幸好，cmmt赶在GST(government service tax)前买入产业，不然还得增添6%的额外费用。而以上提及private place至今纯属建议，还需获得股东的放行才能成真，不过以我看来，成数相当高。如private place失败，cmmt将被逼以100%的贷款完成收购。

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