arreit (5127, REITs) 发布了2014年annual report，看看summary 吧：

2014年对于 arreit 来说，是不幸的一年，revenue比2013年下滑14%，主要原因当然是silver bird factory – high 5没有按时交租，更进一步发展成法律诉讼(click here to read related post)，至今仍未解决。另一个原因则是wisma amanahraya berhad空置的问题，幸好9月时顺利与help college university签署为期25年的租约(click here to read related post)，问题已经解决。另外股东必须注意的是，arreit于12月出售Kontena Nasional Distribution Centre 11(click here to read related post)

转过头来，其实2014年 arreit 也有数桩好事，如wisma comcorp完成收购贡献收益，虽然wisma comcorp的年收入只有RM2.4mil，不到总收入的5%，可是却享有15年的长约(click here to read related post)。此外，gurun automative warehouse与segi university的租金调整后，分别享有5.88%与9.41%的增长。值得注意的是，公司拥有RM17,443,583 reserve distributable income，相等于每股3sen，任何时候可用于派息。除了silver bird factory与Kontena Nasional Distribution Centre 11，其余的所有产业享有100%的租用率，并且都享有长约，最早都要到2016年才有租约到期，以下是租约summary。

可是，不幸的是，由于 arreit 的产业都以master lease的方式出租，所有的产业都超越消费税的标准，必须缴付消费税，而公司已经表示，不会吸纳消费税，租户必须自己承担。

总括来看，uncle jim对arrei t的展望正面，虽然出售了Kontena Nasional Distribution Centre 11，但是wisma amanahraya berhad已经觅得租客，再加上silver bird factory的法律诉讼已接近尾声，只要顺利回收，并觅得租客，派息自然回升。此外，公司在年报透露，展望2015-16年把arreit的资产总值从现有的RM1bil推升至RM1.5bil，股东们，注意咯~

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