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Qcapita（5123，REITs） 发布了2014年年报，赶快多叫qcapita几次，不久的将来，要换名为MRCB- quill trust了，看看summary:

与之前我们预测有别的是，就算新office大幅增加，可是到最后klang valley office的总租用率竟然可以站稳于83%，租金还微微上涨了4.1%呢。在这样的情况下，再加上qcapita成功续约数租户，qcapita的revenue 上升0.19%，而EPS得以上升10%当然是unrealised inomce – change in fair value of investment property 造成的，派息与2013年持平。

Qcapita于2014年财政年完成了wisma technip的翻新工程，接下来，2015年会专注于quill
building 2-hsbc, quill building 3 – bmw, 和plaza mont kiara的翻新。

2014年对qcapita最大的转折点莫过于向MRCB收购platinum sentral，这也导致后者入主Qcapita成为最大股东，最近MRCB的管理层才刚被委任为Qcapita的director（click here to read post），而MRCB一直对外放话，将注入更多的产业于qcapita，目标是让Qcapita管理RM5bil的产业组合，先不管这是真是假，qcapita股价在MRCB入主后节节上升时事实。

令uncle jim感到意外的是，Qcapita竟然拥有RM27mil的undistributed realised income，相等于每股6.9sen的可派发reserve，随时可以用来派息，qcapita还蛮有钱的嘛~

2015年Qcapita租约期满的产业如下：
Quill Building 1 – DHL 1
Quill Building 3 – BMW 的部分租客- BMW Asia Technology Centre Sdn. Bhd.
– Huawei Technologies (Malaysia) Sdn. Bhd.

在缺乏租约到期下，预计今年的看点会落在即将完成收购的platinum sentral或其他MRCB可能会注入的产业，否则Qcapita没什么看头~

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