view this in original site: http://malaysiareit.com/2015/04/twrreit-1q2015-quarter-report-analysis.html

twrreit (5111,MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report，看看summary:

Revenue从2014年的RM12.12mil下滑至RM9.58mil，下滑了20.9%，profit则从2014年的RM6.763mil下滑至RM4.054mil，下滑了40%！EPS竟然只有区区的1.45sen per unit!

管理层表示，revenue与profit下滑的的主因是由于Menara ING空置与Menara HLA的低出租率，Menara ING是因为等待完成出售而空置，早前twrreit以RM132mil出售menara ing，click here to read old post。

Menara Ing已经于25mar2015完成出售，twrreit表示，将在下个季度获得RM119mil余额，预计会用以缴付贷款。根据这份季报，twrreit的贷款总数为RM116mil，如属实，twrreit有能力缴付所有贷款。只是令uncle jim不解的是，何以twrreit如此急促缴付全额贷款。

这份季报可以说是twrreit未来的缩影，在出售menara ing后，twrreit的revenue必定萎缩，我们假设有如现在的RM9.5mil吧。twrreit这季度的manager fee偏高，这是由于出售menara ing所致，如果扣除额外的manager fee，twrreit的profit理应大约为RM4.7mil。而如果twrreit收取余额后真的缴付全额贷款，twrreit能从中节省大约RM1.3mil的利息支出，预计能提升profit至大约RM6mil，earning per unit 2.1sen。把这annualised的话全年earning per unit 8.4sen，以标准的90% of profit distribution policy来计算，全年派息大约有7.56sen，比2014年的派息高，不错嘛~~ 证明出售menara ing比留着收租更加划算。当然，以上只是uncle jim单方面的预测。

坏消息方面，在twrreit 2014 annual report分析一文中，uncle jim就曾经透露，2015，twrreit面对38%的租约期满，如twrreit续约失败…..你们自己想象吧。总括来看，在缺乏实质的进展前，uncle jim不看好twrreit的前景。

想更了解twrreit? click here to read more

谢谢你的浏览，请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料，让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错，请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧！