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常年没动作的AHP(4952,MYREITs)竟然突然宣布购入Mydin bandar seremban utama，令uncle Jim相当惊讶，不知是否是巧合，amfirst(5120,MYREITs) 近期也刚宣布购入mydin penang(click here to read)，怎么大家都一窝蜂的购入mydin啊？或是这是mydin的企业方向，套现再发展？ however，与amfirst一样的是，Ahp与mydin签署30年的超长租约。

Ahp收购的Mydin bandar seremban utama详情如下：

Ahp以RM240mil购入这间全马最大的Mydin，根据报告，该产业位于seremban 2，目前的租用率为89.1% Mydin当然是最大的租户，其他的租户例如： Adidas, Bata, Habib Jewels, Samsung, Sony, Digi, Celcom, Marrybrown, The Chicken Rice Shop and A&W。此外，还拥有Rasa Village Food Court and Ole-Ole Super Bowl。Ahp与Mydin签署的超长30年租约，分为10个term，每3年一个term，当然，每3年调涨租金，租约如下：

以开始的term计算，回筹有7%，而30年后的最后一个term有16.5%回筹，不错嘛~Ahp将通过贷款 + right issue已完成收购，建议的方式为：bank borrowing RM125mil + right issue RM115mil。而完成收购后，预计ahp gearing会上升至36.71% 此外，股东必须注意的当然是right issue，目前仍处于建议阶段，需要获得security commission与shareholder的同意方能实行，但建议如下：

Ahp建议以每5unit获得6unit的认购权，而right issue price或通过right issue前5天平均价计算，预计right issue可为Ahp筹得RM129.6mil，其中RM14.6mil是right issue费用。目前Ahp总unit为 100,000,000 预计right issue后增加120,000,000 new unit，总计有 220,000,000unit

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