axreit (5106, MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report，先看看summary吧：

revenue上涨 14.11%，profit上涨4.13%，NAV上涨1.18%，可惜派息下滑22.6%，EPU下滑12.16%。axreit 2014年同季度的派息为5.3sen，可是那是包含了出售axis plaza的收益，也就是0.8sen，扣除了这项收益后，去年同季度的实际派息为4.5sen，还是比今年同季度高。这季度axreit宣布派息4.1sen(RM)，ex-date 30apr2015, payment-date 29may2015。

管理层表示EPU与派息的下滑主要是property expenses和manager fee的增加，由于新购了4间产业，axreit的property expenses相比去年同期增加了3.1%，而axis shah alam dc2迟至31mar2015才完成收购，来不及贡献收益以及提升了manager fee。此外，axreit空置率也比去年上升了0.4%，其中axis business park与axis business campus刚完成翻新，axreit正为其寻找租户。

目前Axreit正盘算着的翻新工程包括：

1）axis business campus block C – axreit打算在现有的open car park兴建这座新building, 目前正在草图

2）翻新the annex，预计会在2017年动工

3）目前正在进行wisma kemajuan总计有16,145sf的solar panel安装，预计可增加RM36,000p.a.的收益

4）Axreit正商讨7间潜在收购产业。

如axreit能在下季度降低产业空置率，成功签署翻新产业租约，并且shah alam dc2贡献收益下，预计axreit有能力表现的更好。再加上2015年，axreit拥有15.2%的租约到期，为axreit的盈利提供上升空间。Axreit扩张的速度让人目不暇接，收购产业毫不手软，目前尚有unit split以及private placement正寻求通过(click here to read old post)，uncle jim看好axreit发展。

题外话，uncle jim喜欢axreit呈现report的方式，通过彩色PDF，应用大量table and graph，所有资料巨细无遗，令人对公司充满信心。

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