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Fortune REIT(00778, HKREIT)根据它2014年财报，它是唯一一只同时在sgx(新加坡交易所)以及HKEX(香港交易所)同时上市的公司，能同时符合香港与新加坡的上市条例，不是简单的事，而Fortune REIT也毫不掩饰多次在财报中表示对此感到光荣。

先说说大股东吧 – 李嘉诚，根据2014年财报，李嘉诚通过旗下公司持有 49.9%的股份，是最大股东。除了早前提及的huixian REIT以外，fortune REIT也是李嘉诚的产托。李嘉诚旗下的产托多由这家manager- ara asset management，一间著名于管理产业的新加坡上市公司（下回与大家分享ara asset management，很有趣的公司），当然，fortune REIT的manager也是它。

先看看financial result吧：

对比2014-2013财报，fortune REIT交出好成绩，其中uncle jim要highlight的是，fortune REIT交出自2006年以来破纪录的租金调整（rental reversion）录得23.8%的租金上涨，更令人振奋的是，这已经是fortune reit连续3年录得双位数股息增长。fortune REIT无论是revenue，net property income, dividend, NAV在过去5年都节节上升：

Fortune REIT旗下产业全是Retail mall，主打香港本土居民需求的商场，目前，它们不收购高端商场，这与the link REIT有点相似。fortune link正管理18间商场，产业组合估值达HKD34.7bil，相等于大约RM18bil，fortune REIT把这18间商场归纳为fortune mall，中文置富mall，各产业的detail如下：

注：新购入的laguna plaza不在表内。

laguna plaza于2015年1月9日完成收购，所以它并没在2014年财报提供任何收益贡献，这间shopping mall估值为HKD2.08bil，若以估值排名，它是fortune REIT第六大的产业。而且，laguna plaza临近于fortune reti的现有产业centre de laguna，管理层认为它们可互相惠及。fortune reit的总occupancy rate为97.3%，（这不包括正在进行翻新工程的belvedere square）belvedere square的翻新工程预计将于2015年尾完成，公司为其注入HKD80mil的资金，并预计15%的投资回筹。接下来，公司也有意翻新fortune kingswood，它可是fortune REIT第二大的产业，Impact会比belvedera大许多。

值得大家注意的是，fortune reit现有35.4%租约将于本财政年期满（接下来2年为2016 – 36.9%，2017 – 23.4%）若fortune REIT可以保持20%以上的租金调幅，再加上laguna plaza的收益，2015年理应比2014年更加好。还有一项有趣的事，虽然fortune REIT在SGX与HKEX同时上市，一样以港币交易，可是，价格不一样。若以16/7/2015开市价比较，SGX – HKD7.72，HKEX – HKD7.82，uncle jim在网上没能寻获股价不一的原因，以后再update各位吧。

除非您在香港/中国本地交易，否则，若您像我一样在大马隔空买入的话，当然是透过SGX啊。

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