Cmmt(5180,MYREIT)发布了30sept2015 quarter report，看图下：

revenue上升了16.72%，profit上升46.92%，nav per unit上升2.97%，表面看来，这季度cmmt表现的很好，revenue与profit上升，可是我们得专注于细节。

虽然cmmt的revenue与profit皆上升不少，可是，大家别忘了，之前为了集资收购Tropicana city mall，cmmt发售239,635,600新单位，在新单位的稀化下，其实cmmt表现的比2014年同期差，如果扣除了Fair value gain of investment properties – RM12.6mil，cmmt的realised earning per unit就只有RM1.96cent，2014年同期的realised earning per unit为RM2cent。

至于为何cmmt表现差，这是老调重弹 – sungai wang plaza，看图下：

从图上可以看到，sungai wang plaza相比起2014年，revenue下挫了20.4%，最吓人的是sungai wang plaza目前的occupancy rate为91.9%，1Q2015的occupancy rate则为95%，9个月内快速下滑了3%，至今没有任何的反弹，看来还会持续低迷。而且由于tropicana city mall收购案的影响，cmmt的manager fee也比2014年同期高出13.2%，但是这是一次性支出。financial cost增加了38.6%，那是由于收购tropicana city mall导致贷款增加所致。cmmt目前的gearing ratio为32%

值得庆幸的是tropicana city mall于10 July 2015才完成收购，所以这quarter report仍未完全反映tropicana city mall的收益。而且cmmt也推出了capita star reward program，虽然目前只cover gurney plaza，2016方在其他mall推行。而East Coast Mall则荣获新加坡Building and Construction Authority (“BCA”)给予Green Mark’s Gold certification。

Uncle jim对于cmmt保持中立，在sungai wang plaza没力反弹下，cmmt的股价也难以反弹，且看MRT工程结束后，cmmt能否扭转sungai wang plaza情况。

最后必须注意的是，cmmt宣布派息RM2.08cent per unit，可是这股息会随下季度的股息才一起派出（注：cmmt一年派息两次）别傻傻的等股息咯~

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