由于经济走势疲弱、行情低迷，过去一、两年，公寓的待售数目相应增加，有些是业主准备套现，增补公司业务的资金，也有些业主则是趁产业市况放缓，待售有地房屋增多，希望卖了公寓，提升本身在产业的拥有权，晋身为有地房产的业主。

不论是基于任何原因，总之是待售房产、特别是公寓的数目是多了，这是不争的事实，业主普遍以之前公寓的成交价格，作为本身要价的参考。

讲得比较明确一些，假如半年前同一栋公寓的某个单位，以70万令吉成交，如今，另一个业主的期望是：其单位的成交价、必须比上一个高至少2万至5万令吉。

坦白说，这是一厢情愿的想法，尽管是同样面积，但不同的屋况、不同的楼层、不同的方向，都足以影响产业的成交价，更何况目前的房产市场，并没有全面复苏，业主必须清楚这个实际情况。

有些房产单位以不错的转手价成交，那是例外的情况，也许恰好遇到属意的买家，并非该房产单位值得那个价值。

另外，一个以70万令吉或更高价位成交的公寓，假如租金只是在2000至2200令吉之间，扣除每月400令吉的管理与维修费，这样的投资成果，严格来说是倒亏的，将这笔钱存放在银行，即使是赚取微薄的3%存款利息，从数据上来看，还胜于公寓的租金所得。