最近这几年，房产类型增加许多新名堂，特别是分层产业，从早期的普通公寓、到后期的共管公寓、服务公寓，以及近年的小型家居办公单位（SoHo）、小型办公单位（SoVo）、小型灵活办公单位（SoFo），让一些买家会有难分清楚的感觉。

同样是服务公寓的延伸版，为何又“跳出”这么多新的名称？最主要的原因是，发展商兴建上述不同名堂的公寓单位，虽然兼居住、办公两用途，但是却不受房产发展法令或条例的约束。

最早的小型家居办公单位，并不受房产发展法令约束，后来，政府修订条例，建议小型家居办公单位的发展商，受标准房屋发展法令管辖，业者与买家签署的文件，必须是标准买卖合约，若延迟交屋，也须按合约的条文赔偿购屋者。

业者表示，近年新推出的小型办公单位、小型灵活办公单位、多用途套房办公单位，让买家可以在家里办公，不会面对地方政府对住家作为办公单位的干预，但是买家也需付出一定的代价，这些单位的水费、电费、门牌税等，将以商业单位的收费计算，这是对业主最大的不利。

另外，这些房产单位的每平方尺计价，一般也比普通公寓来得昂贵，除非是坐落在策略性地点，例如附近基本设施完善、出入交通方便，才适合买来投资。