星洲財經評論

洪建文.生金矿的发电厂

Tan KW
Publish date: Thu, 01 Feb 2018, 09:25 AM
经过几年的疯狂跌势后,马币在去年终于回勇,而今年状态更是勇上加勇,兑美元汇价成功收复3字头,让3.80那道门槛不再那么遥不可及。马币涨势强强滚,让不少公司也蠢蠢欲动,开始盘算到海外捡便宜时机,其中国民投资公司(PNB)和雇员公积金局(EPF)就在开年开出第一枪,两大机构计划联手以16亿1000万英镑(约88亿令吉)收购英国巴特西发电厂第二期的商业和办公资产。

经过几年的疯狂跌势后,马币在去年终于回勇,而今年状态更是勇上加勇,兑美元汇价成功收复3字头,让3.80那道门槛不再那么遥不可及。

马币涨势强强滚,让不少公司也蠢蠢欲动,开始盘算到海外捡便宜时机,其中国民投资公司(PNB)和雇员公积金局(EPF)就在开年开出第一枪,两大机构计划联手以16亿1000万英镑(约88亿令吉)收购英国巴特西发电厂第二期的商业和办公资产。

结果消息一出,马上引来市场非议,有人认为这将提高公积金局在巴特西发电厂的投资比重,加大其曝露于英国产业市场的风险,也有报道称整个收购活动受到政府的压力,主要是巴特西发电厂发展计划成本不断飙升,已令其可行性蒙上阴影,迫使两大机构出钱相助。

针对外界的诸多猜想,两大机构终于按耐不住出口为自己辩护,强调整个投资案纯粹出于投资考量,并非金援,而国投主席丹斯里阿都华希更表示,国投和公积金局仅会在建筑完工,并拥有租客和诱人的回酬下收购相关产业。

其实,这原本是一桩再平凡不过的产业投资案,两家投资机构无非希望这座发电厂能为自己挖得尽可能多的金矿,无奈公积金局本身已是巴特西发电厂发展计划的联营伙伴,再加上又扯入另一家政府相关投资公司,以及近100亿的庞大投资额才会让全民对此事如此敏感。

老实说,金援也好,投资也罢,只要事前功课做足,投资者利益获得保障,我绝对相信这两大机构的专业,再说有土斯有财,产业向来被视为最安全,也最保值的投资方式,因此整个投资案其实并没有什么不妥之处,唯一叫人奇怪的就是时间点,为何早不投资,迟不投资,偏偏选在现在投资呢?

你可能说,财政部在2015年1月指示政府相关公司(GLC)和法定机构,暂停在海外购置资产和投资活动,藉此减少资金外流来捍卫马币,因此这两家投资机构有钱没地方投资,这次看准马币此波涨潮决定出手。但问题又来了,政府所谓的“禁令”已经解除了?

再来,马币刚刚回勇,各大机构即前仆后继往海外发展,大举外流的马币不会冲垮好不容易衔接起来的供需平衡吗?

更重要的是,英国首相梅伊在今年新年献辞中表示,2017为进步之年,2018顺利“脱欧”最关键,由此可见今年将是英国脱欧关键年,英国与欧盟这对相爱相杀的怨侣,为“脱欧”将开撕到什么程度无人知晓,国投和公积金局选在这样的时机加码投资英国房市真的好吗?

虽说国投和公积金局已发声明阐述自身立场,但国家银行20亿令吉买地事件都延烧一阵子,这宗投资案看似没有那么容易过去。虽然这里不是法庭,但疑点利益也不能归于被告,在事实不清的情况下,我们如何判定无罪呢?

http://www.sinchew.com.my/node/1723983/洪建文.生金矿的发电厂

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