城市共管公寓与日俱增，管理质量好或差，决定公寓价值将提升或走下坡，管理不严谨，不只质量无法保持，而且不到几年时间，被迫调升管理与维修费。

公寓管理水准欠专业，除了部份业主拖欠或不缴交管理费，也包括管理公司经理失信、挪用公款，存在公寓管理机构主要职委涉嫌其中的问题。

这是城市共管公寓的普遍现象，坦白说非常遗憾，对于准时缴交管理与维修费、维修储备金的业主而言，这很不公平。

一些拖欠共管公寓管理费的业主，依然进出自如，完全不受保安卡限制出入的影响，导致另一些业主也加入不缴交管理费的行列，在管理与维修费不足的情况下，影响共管公寓的管理质量。

管理公司的职员一副“催他们缴交管理费，可是，他们却不交，我们也不能做什么？”的无奈模样，似乎责任不在他们。

严格来说，许多不缴交共管公寓管理费的业主，并非能力不足，他们出入名车、房屋装修得很华丽，看准管理条例不严谨的便利，不履行身为公寓业主的责任，情愿留下付款不好的纪录。

我国制定了管理公寓的条例，可是，执行方面并不严谨，反观邻国在这方面的管理比较完善，否则，那么多的分层产业，就是大家熟知的政府组屋，如何保持完好形象？

坦白说，各相关方面应该认真看待公寓的管理，虽然每年都在谈论这课题，但似乎未见明显改善。

http://www.sinchew.com.my/node/1731806/郑碧娥．公寓管理待提升