最近的产业市场，不只发展商售卖的一手房产面对卖出比例偏低的问题，转手市场的情况也一样，卖主必须降价求售，以便交易可以落实。

不过，产业经纪看法不一样。他们普遍认为，市场并没有不景气，只是走势比较缓慢而已，以他们的职业立场来说，这并没有不妥。不过，最主要问题是：没有反映实际情况，可能让产业买家存在错误印象。

对发展商、产业经纪、产业买家、产业卖主及投资者来说，2018年是一个关键年，为何如此形容？

他们之中，有些认为，上半年最好持观望态度，等待市场出现乐观迹象才进场。另一些则认为，下半年形势可能比较明朗，到时再做决定也不迟。坦白说，两方的看法都没有错。

这个领域最大队伍的发展商，如何应对新房产单位出售减半的冲击？少数业者会选择抱持卖剩单位，当然他们必须是财务实力强大的企业，严格来说并不容易。

少数业者选择性、技巧性处理降价求售，为的是减少卖剩的单位，这是过去多年未有的情况。当然，发展商不会正面回应这样的处理方式，顾虑引起早买业主的不满。

在零售业市场，早买商品者买贵了，迟来者买到比较便宜的货品，这是比较普遍的现象，主要是顾客选了，多数剩下质量比较差的。

可是，产市场情况并不一样，卖剩的未必是质量、方位较差的单位。在一个自由买卖的商业市场，如何解释，或许只能以好运、不好运来做结论。

http://www.sinchew.com.my/node/1738281/郑碧娥‧降价求售