（吉隆坡7日訊）馬資源桂和（MQREIT，5123，主板產業投資信托組）週息率提昇至7.2%，分析員認為這使該股變得誘人，上調至“買入”評級。

馬銀行研究表示，股價下跌令該公司週息率與政府債券收益率拉寬至3.06%，認為這足以緩衝債市波動。

此外，在長期租賃合約支持下，馬銀行研究認為該公司目前股價已充份反映吉隆坡辦公室過剩問題。

該行透露，馬資源桂和賣出桂和10（QB10）後，整體出租率將從93%提昇至97%，也會把賺得的2千700萬令吉用以建造500個停車位，估計會在2017年後開始帶來貢獻。

該行估計，寶馬會與馬資源桂和續約10年，在寶馬租用空間增加下，桂和3（QB3）的出租率會從73%增加至80%。

股價：1令吉10仙
總股本：6億6千138萬1千股
市值：7億2千751萬9千100令吉
30天日均成交量：17萬股
最新季度營業額：3千217萬5千令吉
最新季度盈虧：淨利1千363萬2千令吉
每股淨資產：1令吉30仙
本益比：12.37倍
週息率：7.2%
大股東：凱德集團商業信託（17.7%）（星洲日報／財經）