星洲日報/投資致富‧企業故事

加剧竞争‧新山新办公楼具吸引力

Tan KW
Publish date: Thu, 27 Jun 2019, 02:07 PM
产业话题

最近几年,新的量身订造办公楼如雨后春笋般建立起来,这些新的办公大厦,设有现代化的高科技设备,在最近的将来,表现料比旧大厦突出。2018年,有两座新的办公大厦完工,分别是:在Medini的M9,以及在新山市中心的Jland大厦,为市场新增额外68万5450平方呎的可出租空间。

柔佛依斯干达现有量身订造办公空间共有975万平方呎,来自110座大厦,在这当中,有77座面积总共696万平方呎的大厦,是私人业主拥有,其余的33座总面积280万平方呎是政府拥有的商业大楼。

在接下来3年,将有大约200万平方呎的可出租面积加入市场,新增的办公大厦可参考附表数据。

另外,短期内有关地区的租金保持平稳,市场对新山办公空间的需求保持稳定,空置率大约是20%,新山首要量身订造办公大厦,平均租金保持在每平方呎3令吉20仙至3令吉50仙之间,在城市边沿地区,平均租金在每平方呎2令吉80仙至3令吉20仙。

在新山市中心、Medini和PuteriHarbour的新办公大厦,每平方呎租金在4令吉和5令吉50仙之间,租金较高主要是跨国公司涌入,寻求较高质量与设备的办公楼,目前只有在依斯干达公主城(Iskandar Puteri)才有,靠近依斯干达公主城是主要优势。

另一方面,新增办公大厦,占依斯干达大马42%的量身订造办公楼供应量,这些新大厦质量比较理想,租金比旧大厦高,为取得较高的出租率,预料新的量身订造办公大厦,将提供比较具竞争性的租赁条件和奖掖。


文章来源 : 星洲日报 2019-06-24
 
https://www.sinchew.com.my/content/content_2073572.html
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