（吉隆坡20日讯）从怡保花园（IGBB,5606,主板产业组）分拆的怡保花园商托（IGBCR,5299,主板产业投资信托组）几经波折后，今日正式挂牌，开市即跌破每单位限售定价1令吉，以73仙低价报开，折价27仙或27%。

闭市收在70仙

该股跟随大盘走跌，开市不到10分钟跌势进一步扩大，探低30仙跌至70仙全日最低。并以此价位挂收，这同时也低于机构投资者定价每单位71仙的水平，成交量达1617万零100股。

怡保花园商托上市计划一波三折，先是因疫情封锁影响认股计划，延长限制献购期限，连带也推迟上市日期，从7月30日延后至今天。

再来是降低献售予机构投资者和特定投资者的单位数量，从原定2亿8200万减至1亿3000万个单位，导致最低公众持股仅为20%，低于上市条例要求的25%，需获监管单位批准。

该公司今年6月公布的招股书阐明，每单位初步限售价为1令吉，之后在8月26日将献售予机构投资者的初始指标价定在每单位83仙，但竞价结束后最终定价为每单位71仙，比初始指标价低14.46%。

怡保花园商托共限制献售9亿4500万股，其中至多3亿7800万单位以5配2比例供怡保花园股东认购，每单位价格1令吉。

同时也将以股代息方式，派发至多5亿6700万单位给有认购的股东，比例为2送3。

这表示怡保花园的股东可以2令吉，获得5单位的怡保花园商托，等同每单位40仙，比机构投资者最终认购定价的每单位71仙，折价近44%。

不过，股东认购反应相对冷淡，限制献售认购单位2亿4195万股，以股代息共有3亿6292万股，等同认购率78.72%。

完成上市后的怡保花园商托，资产涵盖怡保花园大厦及附属建筑、Centrepoint南北两翼、Boulevard产业、Gardens南北两塔、Southpoint产业、陈与陈大厦、GTower和HampshirePlace办公楼在内的10项产业。

https://www.sinchew.com.my/20210920/怡保花园商托出师不利-上市首日折价30仙/