amfirst(5120，MYREIT)发布了30jun2015 quarter report，看图下：

revenue下滑9.5%，profit下滑34.5%，nav per unit下滑1%，所有的指标全数下滑。然而uncle jim相信最让amfirst股东伤心的是，amfirst股价在这次的“调整”中，下滑至52weeks新低，13aug2015的闭市价为RM0.78per unit。

当然，一如既往，amfirst给予的解释是，summit usj正进行翻新工程，影响收益。此外，prima 9处于空置状态，menara ambank的occupancy rate下滑都是revenue下滑的原因。而公司的interest expenses比2014年同期高出23%，主要是公司增加额外贷款以进行上述翻新工程，summit usj将于2016年march完工。而值得注意的是amfirst仍有高达54%的贷款属于floating rate loan，升息将首当其冲。

公司在报告中也提及，Klang valley的office与shopping mall supply也来也多，预计公司将面临租金与occupancy rate下滑挑战。而公司对自身未来的展望为“普通”。好消息是，公司将于2015年september完成对mydin的收购（click here to read old post），并预计对公司有正面影响。

对于amfirst，uncle jim个人认为，短期绝对是负面，这季度的EPS更是低至RM1cent per unit，真的不敢想象下季度amfirst的派息是多少，有可能RM2.Xcent per unit。就算完成mydin的收购，仍需缴付一次性昂贵的manager acquisition fee，预计2015年内amfirst无力逆转跌势，目前股价正反映amfirst的未来。

************************上述言论不是买卖建议，纯属个人无聊吹水**************************

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