政经山重●胡逸山博士

市道好坏,因人而异/胡逸山博士

Tan KW
Publish date: Fri, 10 Dec 2021, 12:13 AM
Tan KW
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政经山重●胡逸山博士

这些年来,我有几段在香港长期生活的时光,也结识了一些在商界以至专业界的朋友们。

香港作为世界主要金融与商业中心之一,其经济发展多年来当然也有所起落。如在约二十年前,科技网络股兴旺了一阵子又黯然下滑,这一点我有亲身体验。

几年后非典型肺炎病毒疫情袭港,香港楼市股市等再次应声而跌,我看一些债务齐身的友人惨遭所谓负资产所害(主要即楼价大幅下滑,却又必须缴付高昂的房屋贷款)。

不过,也有另一些资金或积蓄还算丰沃的友人则趁机“执平货”,从这些负资产人士手中买下了一些之前他们未能负担得起的(二手或以上)资产。再更后来的全球金融危机时,这种各有各好或各坏的情况也很相似。

与这些无论是被经济走势打击,抑或获益的香港友人谈起这些大起大落的经济情况时,我发觉他们大多都以平常心看待,而且常会用一个比喻来形容,即所谓“一鸡死、一鸡鸣”。

这应该主要是说,正如公鸡每日清晨都会啼叫般,即便是有一只公鸡去世了,总也还是会有另一只公鸡会继续或代替来啼叫的。

换句话说,无论日子好坏,大家的生活也还是要过下去的,个别人的生计也许会受到经济的负面影响而导致倾家荡产,或生意面临倒闭,但也会有另一些个人的生计或商家的生意,反而因为经济的负面走势而兴旺起来。

这句提到“鸡”的话乍听起来的确很粗俗,但过了一段日子,观察无论是香港或本地的经济走势,好像觉得倒是把情况形容到很贴切。

在这两年来的冠病疫情期间更为如此。

可不是吗?一方面我们伤感地看到,无论是本地抑或世界各地的许多尤其需要依靠门面生意的中小企业熬不过又开又关的经济大环境,也就只得关门大吉了。

 

博出位“揾食”

但另一方面,电子商务、网络交易、居家办公,或任何与防疫卫生沾上边的事业,却又异军突起,如火如荼地大行其道。

本来默默耕耘,喜欢在幕后工作而不喜欢在台前抛头露面的友人们,为了生计、生意也不得不尝试要成为网红来远程推销一些产品或服务。

一些友人们在网上的大胆搏出位、拼流量的花花形象与以前他们网下的不问世事性格大相径庭,也许也正如他们所说吧,是要找口饭吃而已,而竞争如此激烈,不出类拔萃又如何得以“揾啖食”呢?

房地产有价无市

再如房地产市场方面,一方面即便疫情导致经济下滑之际,但目前看来新房产的价位持续高企,虽然买得起这些新房产者未必很多。这应该就是所谓的“有价无市”的现象吧?

一位开发商友人在网上公开说,他的许多同业资本势力雄厚,对于有价无市可谓有恃无恐,可以长时间的手握这些暂时滞销的新房产,一直到整体经济复苏到一定(或之前)的水平,然后应该还是得以高价销售出去。

我也公开留言询问这位开发商友人,那么那些手持过去买下的房产、希望得以卖掉来套取现金的老百姓们又如何呢?

友人也老实不客气地说,看来二手以上楼市的低迷也还是会持续上好一段日子,负资产现象在本地也不无可能,所以对于有雄厚资金者来说,这又是一个执平货的大好时机。

看来,以上提到那句格言,又再次派上用场了。

 

 

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