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uncle jim决定写这一篇充满争议性的文章,retail REITs在大马表现优异,uncle也常被询问,到底哪只retail reits最好。老实说,各花入各眼,个人审美观的差异造就不同的选择。那么,我们尝试单以具体数据切入,直接pk。
这PK只以2014年的年报数据做比对,所有类似黄金地点,发展潜能,未来租金调整潜能等等未确定因素将不被纳入,单单检讨2014年具体数据,看看哪家零售产托表现最好~ sunreit也被归纳为retail reits,因为,不可能不加它。
date | sunreit | pavreit | igbreit | cmmt | hektar |
Price(14may15)(RM) | 1.69 | 1.53 | 1.35 | 1.44 | 1.52 |
gearing | 31.07% | 15.22% | 23.73% | 29% | 40.89% |
gross DY | 5.01% | 5.39% | 5.74% | 6.25% | 7.11% |
EPS(sen) | 14.06 | 16.94 | 9.23 | 13.31 | 12.58 |
Realised EPS(sen) | 7.93 | 7.7 | 6.74 | 8.41 | 11.05 |
PE | 12.01 | 9.03 | 14.62 | 10.8 | 12.08 |
PE(realised eps) | 21.3 | 19.8 | 20.02 | 17.1 | 13.75 |
NAV | 1.2390 | 1.2645 | 1.0627 | 1.2420 | 1.5518 |
NAV / share price | 0.733 | 0.826 | 0.787 | 0.863 | 1.02 |
net property income / manager fee | 12.42 | 12.6 | 10.17 | 10.07 | 9.59 |
以上只是基于数据的分析,虽然有其可观性,但毕竟是过去的数据。未来的非数据资讯才是投资者该注意的,例如公司未来发展,企业活动等等。要获得上述资讯,投资者需要贴身追踪公司,包括年报,季报,agm,新闻发布,实地考察等等,更加费劲,但投资没捷径,加油吧大家。
到了最后,我决定用最原始的方法探讨那只retail reit最好,我问我太太到底klang valley哪家shopping mall最好shop,而她给的答案是mid valley~虽然她给不出一个确实的原因,可是她可是每个礼拜都去不同的mall shopping。
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Created by investfuture | Dec 11, 2020
CHONG Kong Hui
SUNREIT is overpriced but somehow people like expensive thing.
2015-05-16 09:41