洪先生说，我是一名产业投资者，请理财师解释“产业盈利税”（RPGT）的问题，在投资、脱售产业的过程中，如何削减盈利税的支付，或者是最好不需要付税，以增加投资产业的赚利。

此外，要如何增加现金流量、不面对游资问题，同时，不会影响个人达到长期财务目标？

答：首先感谢洪先生提出有关“产业盈利税”的问题，以个案研究来探讨，估计你对于投资产业已有一点心得。

你提及从事产业投资，如何避免影响现金流量，这是个不错的问题。有不少产业投资者，会面对现金流的问题，可能是因为所有的钱投资在产业，而且需要维修和保养产业，钱被套牢了。

另一个重点是：“你的产业卖价，需符合买家的意愿，以及买家申请房屋贷款可获批准，这样购买房产才能敲定。”

个人要维持强稳的现金流，需要做好一些功课，鉴于所提供的资料有限，我只是以一般情况来讲述。

1.我们至少要准备相等于6个月开销的应急资金，举个例子，假如每月开销是2万令吉，那么需要至少储蓄12万令吉作为应急资金。应急资金的用途是：“万一个人发生意外、失去工作，有一笔资金可以解决眼前的困境。”

https://www.sinchew.com.my/20220516/投资产业-面对现金流紧绌/