【文鸿撰文】城市和谐、房屋及地方政府部长阿都拉曼达兰有关购屋5年之內脱售房屋，將被征收30%产业盈利税（RPGT）的建议，引起一些房地产业者的反弹，可以说是意料中的事。

按照发展商的说法，若政府突然將产业盈利税调高至30%，将对买家产生较大影响，因为政府必须了解到，並非所有人售卖房产都为了投机牟利，而可能是因为財务出问题、筹募医药费、移民国外或到外地就业等因素。

这一说法本身的合理性就不太强。如果这些售卖房子的人，并不是为了投机牟利，而是因为有其它因素，那么，其焦点应该是放在如何尽快脱售房产，解决眼前燃眉之急，而不是执着于卖房后损失了多少的盈利。

有一点需要厘清的是，产业盈利税是针对相关产业在脱售后所赚取的盈利征收盈利税，而不是按照房产的价格来征收。换句话说，被征收产业盈利税的部分，是房产溢价部分，而不是产业原本的买价。

比方说，一栋房子在2010年买入时的价格是20万令吉，现在卖出的价格是40万令吉，所赚取的盈利是20万令吉。在减去1万令吉的税务豁免额后，剩余的盈利才会被征收产业盈利税。

而且，每个人在第一次脱售房屋的时候，可享有豁免产业盈利税的待遇。所以，对于那些本身只有一栋房子（人生的第一栋

Source: Inner Malaysia - 大马论视