Alaqar (5116.KLSE) 发布了2Q2020季度报告，细节请看：

• Revenue下滑19.42%，2Q2020 – RM21.2mil，2Q2019 – RM26.3mil
• Net property income下滑21%，2Q2020 – RM19.6mil，2Q2019 – RM24.8mil
• Realised Earning per unit下滑30.9%，2Q2020 – 1.43cent(RM)per unit，2Q2019 – 2.07cent(RM)per unit
• Nav per unit上升1.2%，2Q2020 – RM1.3184，2Q2019 – RM1.3024

Alaqar 宣布派发股息2.06cent(RM)per unit，Ex – date 17th Sept 2020，payment date 12th Oct 2020，必须注意的是，这是1Q2020，也就是jan – mar 2020的股息。Q2的股息仍未派发。

Revenue与net property income的下滑来自于Alaqar给予租户rental rebate，上季度担心的rental rebate始终还是发生了。无论是malaysia / Australia 的租户，都享有rental rebate，如果以区域来分析的话，可以得到以下细节：

• malaysia’s property net rental income下滑19.3%，2Q2020 – RM17.7mil，2Q2019 – RM21.97mil
• Australia’s property net rental income下滑34.3%，2Q2020 – RM1.85mil，2Q2019 – RM2.81mil

可以看到的是，虽然Australia下滑数额只有区区的RM1mil，可是下滑幅度为34.3%，相当严重。同时，Alaqar在季报中提及，截止30jun2020，公司持有RM22.3mil的total receivable，其中的RM14.2mil属于australia产业所拖欠的租金，目前正在与对方商讨重组租金方案。

根据2019年报，Australia 产业 – Jeta Gardens Aged Care Facility and Retirement Village 市值RM120mil，以市值计算，在Alaqar众多产业中排名第5，可是却是贡献最大Revenue的产业，2019年贡献了RM11.52mil revenue，相等于11.48%

每年租金RM11.52mil，可是却拖欠了RM14.2mil的租金，Austrilia产业面对的问题由来已久。

幸运的是在OPR（over night policy rate）下滑后，对比2019年同期，Alaqar享有了RM35.6mil或9.8%的债务利息节省。

对于下季度的预测，若malaysia property income恢复至1Q2020水平，预计distributable income per unit大约为2cent(RM)per unit。

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